В Х О Д
| "Собствеността поражда страдание!" VII Последна част |
|
|
|
| Публикации - Моят репортаж | |||
| Написано от Мария Маринова | |||
| Събота, 12 Септември 2009 16:42 | |||
|
Имате ден, час, място и име, където, когато и който да извърши ритуала : „Изповядване на сделка”. Тоест, добрахте се до нотариус и кантората му. Присъствието на Вас, в качеството Ви на купувач, на настоящия собственик, в качеството му на продавач, и длъжностно лице на банката, в качеството му на кредитор са задължителни.
Документи за самоличност също са задължителни. Всички останали документи са предоставени предварително на нотариуса, който ги е прегледал и въз основа на тях е изготвил нотариален акт и договорната ипотека. Трябва да ги изчете и с подписването им Вие ставате собственик и длъжник. Преди някой обаче да Ви позволи да парафирате ще трябва да платите. 3 % върху сумата/цената на имота. / Неписано правило е, че тези три процента се поделят между купувач и продавач. Забележете НЕписано. Има вариант да не сте успели да убедите продавача да поеме половина такса и вече уморени от преговори, препускане из града, и други обстоятелства да сте склонили да платите всичко. Има и вероятност купувачът да приеме да плати половината на база данъчна оценка, а разликата до цената на покупката да си е отново за Ваша сметка. / На прочетено вече собственик и длъжник. След три дни отново трябва да дойдете до кантората на нотариуса за да получите вече вписаните, и така узаконени нотариален акт и учредена ипотека. Оттук поемате обратно към банката. Предоставяте им техния оригинал на документа и те на свой ред нареждат да се преведат парите на продавача. Ако са ги превели предварително по негова сметка, заради опасенията му, че може да остане с „пръст в уста” са били само и единствено видими, но блокирани. Разблокират ги. Вие се отървавате от него, но не и преди да Ви прокълне, защото за превода, транзакцията от Вашата в неговата сметка банката си е взела такса превод и той има пари минус стотина кинта. Едва клетва в повече, какво толкова !? Бързате да се изнесете от банката и да отидете в собственото си жилище. Много бързате! Последните щрихи не са нанесени още. Вашият „стокхолмски” приятел Ви информира, че в следващите дни трябва да му доставите застраховка на имота, която е в полза на банката, и че тази застраховка трябва да се подновява всяка година. Колко ще Ви струва зависи от оценката на застрахователя и рисковете, които ще покрива. Излизате от банката. Освен, че трябва да отидете в застрахователна кантора, трябва да отскочите до електроразпределителното, топлофикационното, ВИК дружества да подадете заявления за промяна на собствеността, да платите таксите, които се изискват. За финал имате и задължението да отскочите до общината, към която се числи имота, да подадете и там едно заявление за промяна на собствеността, както и нова данъчна декларация следователно да заплатите и едва тогава да се стоварите в новото си жилище. „Поливане”, „ освещаване” правите, ако искате. Не е задължително. Честито! Отбелязахте гол, тъчдаун, страйк и каквото още се сетите! Вече сте официално собственик и длъжник. Оттук нататък ще плащате данъци, входни и комунални такси, застраховка, месечна вноска по ипотечен кредит. Прибавете и средства за поддръжка на имота, разходите за храна, дрехи, удоволствия, както и разходите по евентуално движимо имущество, което притежавате. Комай страданията тепърва започват!? В заключение ще кажа, че изпитвайки все още на гърба си това „страдание” коренно промених възгледите си относно необходимостта от собственост, най – вече недвижимата! Знам, че никога не бива да казвам никога, но не бих искала да повтарям това упражнение. С оглед на годините си, променените възгледи, преподредените приоритети ще кажа, че съм убедена в твърдението, че „собствеността поражда страдание” . Достатъчно ми беше ! Оттук насетне всеки има правото да вземе в предвид, всичко казано до тук или да го подмине, съотнасяйки го към „ пълни глупости”, „приказки на завистници” или както намери за добре.
|
5 коментара (архив)
Вие трябва да се Логнете или да се Регистрирате, за да пишете коментари.



Росен Алексиев направи този коментар
13.09.2009 (нд) 15,51,31 EEST
Росен Алексиев направи този коментар
13.09.2009 (нд) 15,53,12 EEST
Мария Маринова направи този коментар
13.09.2009 (нд) 17,14,10 EEST
Мария Маринова направи този коментар
13.09.2009 (нд) 17,18,00 EEST
Стела Недкова направи този коментар
16.09.2009 (ср) 4,12,09 EEST