Ти си тук: Изкуството не може да подражава на нищо друго, освен на истината! Моят репортаж "Собствеността поражда страдание!" VII Последна част
"Собствеността поражда страдание!" VII Последна част ПДФ Печат Е-мейл
2 гласа
Публикации - Моят репортаж
Написано от Мария Маринова   
Събота, 12 Септември 2009 16:42

Имате ден, час, място и име, където, когато и който да извърши ритуала : „Изповядване на сделка”. Тоест, добрахте се до нотариус и кантората му. Присъствието на Вас, в качеството Ви на купувач, на настоящия собственик, в качеството му на продавач, и длъжностно лице на банката, в качеството му на кредитор са задължителни. Документи за самоличност също са задължителни. Всички останали документи са предоставени предварително на нотариуса, който ги е прегледал и въз основа на тях е изготвил нотариален акт и договорната ипотека. Трябва да ги изчете и с подписването им Вие ставате собственик и длъжник. Преди някой обаче да Ви позволи да парафирате ще трябва да платите. 3 % върху сумата/цената на имота. / Неписано правило е, че тези три процента се поделят между купувач и продавач. Забележете НЕписано. Има вариант да не сте успели да убедите продавача да поеме половина такса и вече уморени от преговори, препускане из града, и други обстоятелства да сте склонили да платите всичко. Има и вероятност купувачът да приеме да плати половината на база данъчна оценка, а разликата до цената на покупката да си е отново за Ваша сметка. / На прочетено вече собственик и длъжник. След три дни отново трябва да дойдете до кантората на нотариуса за да получите вече вписаните, и така узаконени нотариален акт и учредена ипотека. Оттук поемате обратно към банката. Предоставяте им техния оригинал на документа и те на свой ред нареждат да се преведат парите на продавача. Ако са ги превели предварително по негова сметка, заради опасенията му, че може да остане с „пръст в уста” са били само и единствено видими, но блокирани. Разблокират ги. Вие се отървавате от него, но не и преди да Ви прокълне, защото за превода, транзакцията от Вашата в неговата сметка банката си е взела такса превод и той има пари минус стотина кинта. Едва клетва в повече, какво толкова !? Бързате да се изнесете от банката и да отидете в собственото си жилище. Много бързате! Последните щрихи не са нанесени още. Вашият „стокхолмски” приятел Ви информира, че в следващите дни трябва да му доставите застраховка на имота, която е в полза на банката, и че тази застраховка трябва да се подновява всяка година. Колко ще Ви струва зависи от оценката на застрахователя и рисковете, които ще покрива. 
Излизате от банката. Освен, че трябва да отидете в застрахователна кантора, трябва да отскочите до електроразпределителното, топлофикационното, ВИК дружества да подадете заявления за промяна на собствеността, да платите таксите, които се изискват. За финал имате и задължението да отскочите до общината, към която се числи имота, да подадете и там едно заявление за промяна на собствеността, както и нова данъчна декларация следователно да заплатите и едва тогава да се стоварите в новото си жилище. „Поливане”, „ освещаване” правите, ако искате. Не е задължително.
Честито! Отбелязахте гол, тъчдаун, страйк и каквото още се сетите! Вече сте официално собственик и длъжник. 
Оттук нататък ще плащате данъци, входни и комунални такси, застраховка, месечна вноска по ипотечен кредит. Прибавете и средства за поддръжка на имота, разходите за храна, дрехи, удоволствия, както и разходите по евентуално движимо имущество, което притежавате.
Комай страданията тепърва започват!?
В заключение ще кажа, че изпитвайки все още на гърба си това „страдание” коренно промених възгледите си относно необходимостта от собственост, най – вече недвижимата! Знам, че никога не бива да казвам никога, но не бих искала да повтарям това упражнение. С оглед на годините си, променените възгледи, преподредените приоритети ще кажа, че съм убедена в твърдението, че „собствеността поражда страдание” . Достатъчно ми беше ! Оттук насетне всеки има правото да вземе в предвид, всичко казано до тук или да го подмине, съотнасяйки го към „ пълни глупости”, „приказки на завистници” или както намери за добре.

 

5 коментара (архив)

  1. Тъй като те познавам много добре и сме си стари приятелчета, както съм запознат с проблема около недвижимия имот, заради който си написала този "роман", стигам до заключението, че не трябва да си купувам нищо недвижимо и движимо в БГ. Честно казано, нямам излишни нерви и пари за да изпитам върху гърба си целия този ужас, през който си минала! Мич, с теб съм знаеш това! Поздравления за материала!
  2. В момента съм в преговори да закупя имот в Белгия и ще разкажа как става цялата процедура тук. В никакъв случай не е като, в БГ. Но си има и своите недостатъци. Както и огромни предимства. Не мога да разбера, защо обаче в родината ни всички работят единствено и против клиента??? Ето това не мога го разбра вече? Не мога да проумея тази велика истина?
  3. Прав си, безспорно имотът, който все още притежавам ми е дерт, казано просто. Давам ти сто процента гаранция, че всичко казано важи за абсолютно всеки, дръзнал да купува имот в България. Ако бях единичен случай щях да го отдам на факта, че съм малко или много "Марко Тотев, но реалностите ме карат да кажа : "Ово йе стандарт!!!"
  4. Много бих се радвала да разкажеш в подробности за тамошните процедури, защото съм сигурна, че макар и с недостатъци контрастът ще е красноречив. Това е и една от причините да не се занимавам понастоящем с професията "брокер". Нямам сърце да убеждавам нищо неподозиращи хора, как всичко е "цветя и рози". Някой ден може и да се върна към тази професия, защото сама по себе си е интересна, динамична.
  5. Честно казано дори не подозирах, че човек трябва да мине през този ад, за да стане собственик. Бих казала-не, благодаря. Останах без думи, а като се замисля смятам да остана и без имоти в България.


Вие трябва да се Логнете или да се Регистрирате, за да пишете коментари.